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杭州楼市银十低迷开局降价效应不明显

2018-12-07 00:42:24

杭州楼市“银十”低迷开局 降价效应不明显

尽管针对国庆7天长假,多数楼盘都加大优惠力度,但仍然没有给 银十 的杭州楼市带来一个好开局。

据快房()K指数研究室统计,截至昨天16时,今年10月1日-7日,杭州市区(含余杭、萧山)共成交商品房286套。相较于2010年同期(795套)和2009年同期(812套),分别下滑64%和65%。在近四年时间里,仅略高于2008年同期的237套。2008年的杭州楼市,在宏观调控和金融危机的双重压力下空前低迷。

自今年新一轮楼市调控实施,尤其是进入下半年后,各楼盘之间的客源争夺战、价格战一直非常激烈。以价换量、早降早销,已经成为不少开发商的共识。

根据不完全统计,国庆期间,杭州有10余个楼盘加推了新房源或者特价房源。闲林的绿野春天叠翠谷,推出6.5折的促销活动,单套别墅的优惠幅度可达200万元;中海 紫藤苑推出7折房源;名城 湖左岸推出国庆7.5折优惠活动;金隅 观澜时代推出7折房源;还有东田 擎天半岛、钱塘 梧桐燕庐等楼盘,也都推出了可享多重购房优惠的 国庆大礼包 。

但在严厉的楼市调控和浓重的观望氛围下,这一切并没有收到很好的效果,除整体成交数据低迷外,有成交数据的楼盘中,商业地产项目保利 湾天地和世茂 江滨COSMO牢牢占据了前两位,分别成交68套和40套。286套总成交数据中,属于住宅的仅为126套,约占总体成交数据的44%。

事实上,刚刚结束的 金九 ,也没有交出让人满意的成绩。据统计,9月杭州市区(含余杭、萧山)共成交商品房3267套,不及去年同期的一半。

10月房交会即将来临, 银十 低迷的开局是否已经为此定下基调?

快房首席评论员大老哥认为,从目前情况看,降价对购房者的刺激效应正变得越来越小,与此同时,购房者的观望情绪也越来越浓,由于不少楼盘的降价幅度已经接近其成本,开发商进一步降价的可能性并不大,所以,目前的楼市已日趋陷入僵持阶段。

张康康

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