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从化发展迎来扩容提质

发布时间:2019-06-07 22:23:33
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首先,在公共服务设施和基础设施配套布局方面,新的发展战略中,广州将鼓励引导中心城区教育、医疗、文化和体育等各类优质资源向外围覆盖延,从化因此在新一轮规划中受惠。日前从广从发展战略研讨会(下称“研讨会”)上获悉,目前从化副中心规划方案正进行审批,不日将公布。而土地储备、交通路、生活配套等基础设施建设已经提前铺垫并部分启动。根据从化“扩容提质”要求,广州市的优质公共资源配置将向从化副中心延伸。研讨会专家们一致认为将为从化副中心配套升级的契机。纳入城区概念的从化副中心,拥有广州的生态环境,也是广州面积副中心,同时也是广州资源多的副中心,这三个就决定从化具有得天独厚的居住环境,随着副中心“扩容提质”的深入,吸引高端人才来这里居住、就业,将第二居所变成居所。

广州市城市规划勘测设计研究院高级规划师、从化副中心规划负责人胡峰副所长表示,随着战略实施铺开,从“新人群”的角度,从化名医、名校、名店“三名”重大工程将要承担更深层次的要求,为未来发展中越来越多的主城区人口和产业人口居住创造条件。据了解,作为广州城市副中心“三名”重大工程之一,去年9月,南方医科大学第五附属医院已经与从化市政府签约,在目前从化市中心医院基础上建设三甲医院。今年2月,省重点执信中学与从化六中日前正式签订了合作共建协议,两校将在教学管理、教育资源、示范辐射等方面进行深度合作。此外,海印又一城、万达广场亦已敲定落户从化,据透露,从化副中心规划中已为这些大型项目进驻预留了空间。广州副中心的“新身份”,一方面将意味着从化变成了广州城区的一部分,并将在“大广州”的体系下发挥自身的长处和功能;另外一方面,作为北部副中心,从化还承担更为全面的综合性配套功能。此外,胡副所长建议,从化还应在自身“小而美”建设特点基础上发展特色,避免重蹈主城区“城市病”覆辙。

其次,在交通基础设施建设方面,与会专家称此为从化发展的基本条件。广州房地产研究专家、合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌博士认为,3年内开通的地铁14号线,将颠覆人们到从化置业的理念,从化的常住态势将越趋明显。龙博士指出,未来从化轨道交通的通达性将不亚于番禺;而在当年,地铁开通为番禺融入广州城区概念起到不可忽视的作用。值得关注的是,尽管地铁14号线今年才正式开工,已经有不少开发商提前布局14号线沿线。比如14号线首期邓村站附近,雅居乐已经布局了其在从化的第二个项目小院流溪,这个囊括复式、别墅和洋房的综合性大盘,针对的是来自广州的客户。此外,处于14号线二期站点的方圆明月山溪、富力泉天下等项目,亦主要以地铁和生态为卖点,吸引广州客户。

在生态建设方面,广东省社科院区域竞争力研究中心主任丁力在谈及从化在广从战略上的地位上认为,广州副中心定位是对从化提出更高的要求。新一轮的大广州战略规划将从化纳入到“大广州一盘棋”的模式中,颠覆了从化过去县级市单独发展的模式。从化副中心的定位将基于广州“国家中心城市”定位的大框架下讨论,并在功能和整体谋划上配合广州城市整体发展。根据“123”城市发展战略要求,从化副中心作为广州的后花园,强化生态优先,定位为世界温泉之都、高端生态旅游区、美丽城乡融合区,承接疏解人口30万。丁主任认为从化相当于广州的“北部生态屏障”,“这个天然屏障很重要,因为珠三角的地势就是北高南低,很多河流,水,包括流溪河,都是广州市不可多得的重要资源”。因此在建设过程中,尽管也需要“金山银山”,但还要保护好“青山绿水”。

南方 蒋劲劲

实习生 董良

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